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2014年中国商业地产十大风云人物:王健林、宋卫

发布时间:2020-04-12 07:20 发布人:和记娱乐 来源:和记h88

  “2014年商业地产十大风云人物评选”自2014年12月29日启动投票以来,引起商业地产、零售行业广大网友的关注,投票热情高涨,最后的投票时间于2015年1月16日截止。经过激烈的投票角逐,网友票选的2014年商业地产十大风云人物已经产生,为了彰显评选活动公信力,最后经专家复审,产生最终的名单。

  在“2014年商业地产十大风云人物评选”评选中,在网友的大力追捧下,以下10位业界精英被主评选为2014年商业地产十大风云人物:王健林 、毛、宋卫平、孙宏斌、马云、任志强、许家印、李嘉诚、王石、刘强东。其中王健林、毛、宋卫平三大人物位列“2014年商业地产十大风云人物评选”前三甲,孙宏斌、马云、任志强、许家印等紧随其后。

  (1)在2014年12月23日,万达商业地产在上市。万达集团掌舵人王健林带领企业高管现身,在港交所大厅举行了上市的敲钟仪式。据了解,万达商业地产此次上市,创下近三年最大的IPO,备受瞩目。

  (2)11月28日,万达院线股份从中国证监会手上拿到了 “通行证”,成为了国内院线第一股。万达院线IPO后募集资金新建的院线也为万达商业地产带来新活力。随着万达商业地产和万达院线陆续上市,王健林有望超越马云,重新回到“首富”的。

  (3)8月29日,万达集团、百度、腾讯三大巨头宣布共同出资成立万达电子商务公司,万达集团持有70%股权,百度、腾讯各持15%股权。王健林曾对外勾勒一个轮廓。就是整合腾讯、百度的技术与万达集团及关联公司线下资源,包括百货公司、电影院、卡拉OK厅以及酒店业务,建立一个基于大数据运营的庞大的O2O平台。

  (4)12月26日,万达集团与快钱公司在签署战略投资协议,获得快钱控股权。快钱将与万达电子商务产生强大协同效应,加速实现O2O模式。未来快钱将成为万达电商的支付平台。万达此次入主快钱,也被视作是王健林对阿里巴巴反击之一。

  (5)2014年,胡润百富榜发布,60岁的王健林及其家族以1450亿财富位居第二,王健林今年的财富比2013年增加了一倍整。

  点评:王健林是中国商业地产杰出贡献人物,是敢为天下先的地产大亨,他是与马云对赌一个亿的冒险家,他是中国的房地产首富,三年内,两次荣登“胡润房地产富豪榜”榜首。每次万达亮相于前,必是大手笔的投入、高格调的布局,商业版图上写满了中年男人的成熟世故与深思熟虑。

  (1)2014年5月1日,一篇名为《毛:全国房地产将下行搞不懂楼市》的文章在网络上疯传,深入的分析以及翔实的数据意在反映真实的房产市场现状,内容令人。但文章被传出当日傍晚,万科发表声明称,文中信息不代表万科公司和毛个人观点。

  (2)12月9日,毛,明年起将赴任万科区域首席执行官,并兼任公司董事长,作为乃至楼市的知名人物,毛的职务调整吸引了很多业内关注。此次万科人事变动的背后,折射的是房地产企业应对行业变化而做出的自身调整。

  点评:和大多数被一样,毛的调任在2014年的最后一个月终被确认。曾几何时,还有不少人将此与多年前的“双林事件”联系起来,少了彼时的悲凉,多了此时的不舍。作为万科在任最长的一位总经理,毛在过去五年间给“北万君”留下了许多值得传承和发扬的东西。

  (1)5月22日融创公告收购绿城以来,各种风波不断,将绿城集团董事长宋卫平推上的风头浪尖,12月19日,融创、绿城两家公司均发布公告,将终止收购协议。争执数月的融创收购绿城事件,在宋卫平的下宣告结束。

  (2)融创收购绿城案告吹后,双方在两年前建立的“融绿平台”的归属权成为行业关注焦点。2014年的最后一天,融创公告将斥资155亿元收购融绿平台若干股权与债权。这让很多人觉得喧嚣了两三个月的融绿股权之争落下帷幕:宋卫平回归绿城,融创退出绿城,同时获得包括多个优势项目的融绿平台作为补偿。但很快绿城董事长宋卫平又说“NO”了,并表示融绿平台之争将“又是一场战斗”。

  (3)12月23日上午,绿城就与中交集团在杭州双双把协议签订。中交集团以总价约60.15亿港币收购其控制的约42%的绿城股份中的共计24.288%的股份,进而使得中交集团在交易后成为绿城并列第一大股东。183天前,坐在宋卫平身边的是意气风发的孙宏斌;183天后,宋卫平的身边人已然换成了央企巨头中交集团董事长刘起涛。中交集团的出现,无疑让这笔国内最大也最有争议的收购案出现转机。

  点评:不可否认宋卫平曾经是一位非常成功的地产商人,但在“融绿之争”中,宋卫平一再毁约,他的理由是:要客户的利益,要对合作伙伴和地方的承诺,要保住绿城这个品牌。但没有人愿意接受他的“借口”,一个经营失败却又不肯放手、合作伙伴的宋卫平再谈情怀和责任,只会让人觉得越发和。

  (1)2014年5月,融创中国公告称已与绿城签订协议,以约63亿港元的代价收购绿城24.313%的股份。10月26日,宋卫平第一次约孙宏斌:“我卖错了,一切复原吧。”这拉开了绿城、融创的“离婚大战”。双方最终“和平分手”,并最终两败俱伤。

  (2)2014年12月31日,融创中国方面发公告称,将以155.4亿元总代价收购融绿平台旗下所有资产。这则公告把这场拉剧战从搬到了台面。绿城称融创155亿收购融绿平台系单方面意愿,融创反击称协议有效,大不了对簿公堂。如得不到妥善调解,宋孙或将进入法律程序。

  (3)、如果要问港股市场上的中小散户,谁是今年令他们着迷的“人气偶像”? 孙宏斌,可能是一个呼声最高的答案。从今年5月的不足4港元/股,到截至12月底的7港元/股附近,融创中国的股价涨幅远远超过了其他一些内房股,是股价上升速度最快、幅度最大的内地开发商。

  点评:融创收购绿城股份,尽管过程跌宕又起伏、峰回不转,客观上看,孙宏斌接手绿城是宋卫平于危机边缘,而如今孙宏斌不把帅印交还给宋卫平,其本质依然是老宋。融创和绿城的交易闹到这般田地,经验教训就是要严格合规拟合同办正事,融创之所以退出收购或也也因为确实存在违规操作。

  (1)2014年10月22日,任志强在公司召开了退休新闻发布会,正式宣布卸下华远集团的所有经营性职务。11月24日下午,1951年出生的华远地产董事长任志强通过微博发表声明,宣布正式退休。

  (2)自1993年起改组成立市华远房地产股份有限公司,出身干部家庭的任志强便担任该公司的董事长兼总经理,一手创建“华远”品牌。任志强身上有一代国企开发商30年多年的生长与成败缩影。

  点评:行事锋芒毕露,任何“”都难逃他的炮轰,一贯的雷人雷语被人封为“任大炮”。如他人所评,任志强的退休不代表“歇菜”,“任大炮”火力不会停。任志强在不少中,已不仅是开发商,更是一位人物。任志强的知名度,要远大过华远本身。

  (1)12亿入股广州恒大俱乐部。6月5日,阿里巴巴以12亿元人民币入股恒大足球俱乐部,和恒大分别拥有增资扩股后俱乐部50%股权。

  (2)阿里巴巴于2014年9月19日在纽交所正式上市。阿里巴巴以92.7美元开盘,以93.89美元收盘,上市首日大涨38.07%。以该收盘价计算,阿里巴巴当前市值达到2314亿美元,超越Facebook当日收盘后2023亿美元的市值,成为位列苹果、谷歌、微软之后的全球第四大市值科技公司,更是仅次于谷歌的全球第二大市值互联网公司。

  (3)阿里巴巴上市,马云身家暴涨身价已达288亿美元,合计约为1768亿人民币,这一数字接近万达集团老总王健林的2倍身价之多。2014年12月12日,彭博社亿万富翁指数公布的最新数据显示,阿里巴巴创始人马云已经超过富豪李嘉诚,成为新的亚洲首富。

  (4)《时代》编辑评选出的2014年度人物入围名单中,阿里巴巴集团创办人马云成为中国唯一入围者。同时入选的还有俄罗斯总统普京、苹果行政总裁库克等。

  点评:马云辞任阿里巴巴CEO后,从变成了。马云的隐退或是为阿里巴巴上市做了很重要的铺垫。马云这个人最大的特点是“前瞻性”,更贴切的描述应该是“大胆想象”+“完美执行”。马云的第二个特点是。有很多想法,其实刚说出来的时候,很多人认为这是“狂言狂语”,肯定不靠谱。马云有自己一些非常的想法,而且能够下来,成为首富不是没有理由的。

  (1)阿里巴巴宣布以12亿入股恒大俱乐部。这是许家印的又一场胜利。12亿的投资占比50%,意味着俱乐部估值24亿。

  (2)2014年恒大集团董事局许家印首次提出“多元化”发展,截止2014年底,恒大涉及的领域已逾10个,包括:商业产业、文化产业、体育产业、健康产业、快消产业、文化旅游产业、农业、乳业、民生住宅、百货、新、智能家居等等。

  (3)加码商业地产。在重金砸向足球、矿泉水等行业持续全产业链扩张布局时,内房股恒大地产的董事局许家印日前又在公司内部提到了“千亿商业”的宏伟大计,并快马加鞭地布局着他在中国版图上的商业帝国。其旗下位于合肥名为恒大中央广场的首个综合体项目正式进入市场。

  点评:上市5年, 恒大地产集团许家印给带来很多次意外。2010年投资中国足球,是恒大地产多元化的开始,今年,恒大旗下多元化版图已贯穿体育、文化、快消,以及新能源多个领域。他将狼性作为恒大集团的企业文化,并员工,踏入某个领域的那一刻,就要把自己调整到狼性状态、与对手血拼、尽一切可能战胜对手。

  (1)抛售资产。自2013年7月开始,李嘉诚旗下的长江实业以及和记黄埔相继宣告抛售上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼、广州西城都荟广场和停车场,涉及金额约为410亿港元。李嘉诚父子在短短一年内已先后在内地抛售贵重物业累计超过200亿元人民币。

  (2)重夺亚洲首富;马云手持阿里巴巴及蚂蚁金服等资产,身家有2230.8亿港元。李嘉诚则以2207.4亿港元紧随其后。据某机构消息称,2014年12月22日,李嘉诚以294亿美元重夺亚洲首富宝座。

  点评:半个多世纪以来,李嘉诚对经济发展趋势的把握,华界无人能及。李嘉诚有“李超人”之称,其可谓是“老谋深算”。2013年和2014年上半年,李嘉诚在内地房地产价格升至顶峰时毅然撤离,我们很难相信,以内地和的商业机会尤其拿地赚钱的机会,“超人”李嘉诚会捂紧钱袋一走了之?

  (1)B转H:6月25日,万科长达一年的B转H股征程终于落下帷幕,成功登陆H股市场。转板后的股票将以H股的形式在联交所上市交易。是万科在国际化战略上的又一重大举措,对B股企业来说有着强烈的示范作用。王石认为,这是国际投资者看好万科的证明。

  (2)万科再玩“轻资产”模式。 12月5日,万科集团首个购物中心金隅万科广场交割工作正式完成。这标志着万科在“轻资产、重运营”模式下,完整操作了商用业务全生命周期链条,从开发、开业、经营直到最终的轻资产运作。王石认为万科目标是要发展成 “城市综合配套服务商”。

  (3)回款达2000亿。12月23日,万科总裁郁亮透露,就在当日万科完成了年度回款2000亿的目标。王石曾说过:市场有不确定性,但万科不做不确定的事情,比如第一,我们绝不当地王;第二,我们会在手头保持足够现金。

  点评:跟很多成功的大企业家一样,王石的故事也有正反两面。通常宣传的A面:靠自己艰苦奋斗白手起家,完全是屌丝们的励志典范。而江湖传说的B面:则是拼爹胜出的典型。而在地产界,万科公司董事长王石是“中国地产教父”当之无愧。

  (1)腾讯入股京东,刘强东成京东第一大股东。2014年3月10日,腾讯和京东共同宣布达成战略联盟,双方将通过股权投资和深度业务合作共同发展中国实物电商业务。根据双方的协议,京东获得了腾讯旗下QQ网购和拍拍网的100%权益以及易迅网的少数股权和优先购买易迅网剩余股权的。而腾讯则支付2.14亿美元收购京东上市前约15%的股份以及京东上市前再增持5%股权的权益,同时,腾讯公司总裁刘炽平将加入京东集团董事会。

  (2)京东上市,成为市值仅次于BAT三大巨头的中国互联网公司。5月22日晚,电商企业京东集团正式在纳斯达克证券交易所挂牌交易,股票代码为“JD”。京东市值为297亿美元。京东盘中一度达到22.69美元,市值一度突破300亿美元。

  (3)京东在美国纳斯达克证券市场挂牌上市,在IPO之后,刘强东持有京东20.5%的股份,按21.75美元的开盘计算,刘强东身家达到61.5亿美元,晋升为亿万富翁行列。

  点评:京东一生长,在对手一唱衰中狂飙突进。强悍、偏执、激进,但他一次次赌对了市场,如今刘强东打法依旧剽悍,身段却愈发柔软,会玩微博,会生息,会搞文化,会游学,会时尚。这样兼具执行力、学习能力的敌人,最。

  3月4日,企查查显示,万达地产将乌兰察布万达地产发展有限公司100%股权,转让给了万达商管,王健林这样一笔反其道行之的逆向操作并不常见。

  9个月前,万达拍下广州黄埔医疗地块,王健林将在此建设一家国际医院。近日,该地块再度挂牌,起价增至15亿。王健林为何匆匆“退地”?

  对于反腐,王健林有一套自己的方——首先是,其次是在万达官太太官二代,最后是超强的审计。王健林对万达审计署格外重视!

  阿里今日在港交所上市,开盘价187港元,较发行价大涨6.25%。张勇、蔡崇信主持敲锣仪式,马云并未出席,这也成为张勇后的首场资本秀。

  阿里于11月15日—20日招股,拟发5亿股,每股不高于188港元。以阿里近期美股股价来推测,阿里上市最终价格较188港元会有一定降低幅度。

  阿里巴巴第二财度营收1190.2亿元,中国零售市场移动月活跃用户达7.85亿;年度活跃消费者增至6.93亿。集团收入增长40%至1190.17亿元。

  进入到2020年,长沙土拍市场从经历1月土拍火爆,到新冠肺炎疫情临时暂停,再到2月6日当天14同时重新挂牌,可谓一波三折。

  发改委表示,前两个月社会消费品零售总额下滑比较多,但实物商品网上零售额仍实现增长,占社会消费品零售总额比重同比还提高了5个百分点。

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